Implantado em uma posição estratégica no VivaPark, o Vitta 27 aproveita a confluência dos principais eixos do bairro e a proximidade com o colégio e o edifício Vértice para criar uma relação direta com o entorno urbano. O projeto propõe uma praça na esquina principal e organiza suas torres e usos de forma a integrar espaços públicos e privados, valorizando as vistas, a insolação e a ventilação natural. O partido busca concentrar as garagens no interior do lote, liberando as bordas para áreas ativas com lojas em dois níveis e pequenas praças que estimulam o uso contínuo do térreo e do primeiro pavimento. A composição volumétrica combina três torres de diferentes alturas e escalonamentos em torno de um núcleo central, com escritórios e estúdios nas partes inferiores e apartamentos com varandas e piscinas nas superiores, garantindo diversidade de programas e vitalidade urbana. As áreas de lazer são distribuídas em diferentes níveis, com piscina coberta e descoberta, academia, espaços gourmet e áreas de convivência conectadas por passarelas e jardins suspensos. A estrutura se baseia em uma grelha de concreto branco que organiza varandas e jardineiras, substituindo as fachadas opacas por superfícies permeáveis e vegetadas. Brises e elementos sombreados contribuem para o conforto térmico e eficiência energética, em consonância com as diretrizes sustentáveis do VivaPark. O resultado é um edifício que combina uso misto, integração urbana e desempenho ambiental, contribuindo para a consolidação de um bairro mais ativo e conectado.